Wybór odpowiedzialnego i profesjonalnego generalnego wykonawcy to niełatwe zadanie. Taka organizacja bierze na siebie ciężar zarządzania projektem, integrując i koordynując działania podwykonawców, monitorując jakość oraz przestrzeganie terminów. Jeśli obiekt jest duży, usługi generalnego wykonawcy są wręcz niezbędne.
Jaką pracę wykonuje generalny wykonawca?
Główne zadanie to faktyczna budowa oraz zagospodarowanie terenu. Jednak na tym jego rola się nie kończy. Usługi generalnego wykonawcy obejmują:
- Opracowanie dokumentacji projektowej
- Sporządzenie harmonogramu prac
- Ustalenie budżetu na realizację projektu
- Zatrudnienie i nadzór nad działaniami podwykonawców i wykonawców
- Budowa etapowa, zarządzanie ryzykiem oraz kontrola jakości
- Przestrzeganie terminów
- Zarządzanie wszystkimi zasobami (finanse, środki techniczne, zasoby ludzkie)
Jak widzimy, generalny wykonawca jest ogniwem łączącym wykonawców, dostawców materiałów budowlanych oraz inwestora. Tylko organizacja z dużym doświadczeniem i szeregiem zakończonych projektów poradzi sobie z taką pracą profesjonalnie i solidnie.
Jakie ryzyko ponosi inwestor, korzystając z usług niekompetentnej organizacji?
Główne ryzyko to strata finansowa. Jeśli firma jest jedynie „firmą-krzakiem” bez odpowiedniej kompetencji, to prawdopodobnie pieniądze zostaną zmarnowane. Obiekt nie zostanie zbudowany na czas, a o jakości prac można zapomnieć. Ponadto mogą pojawić się długotrwałe postępowania sądowe z nierzetelnym generalnym wykonawcą.
Jak wybrać rzetelną organizację?
Najprostszy sposób to zażądać przedstawienia wcześniej ukończonych projektów. Jeśli firma, do której się zwracacie, ma na swoim koncie szereg zakończonych obiektów i z dumą pokazuje wyniki swojej pracy, możecie jej zaufać.
Nasza firma wielobranżowa od ponad 10 lat zajmuje się budową kompleksów mieszkaniowych, centrów handlowych, wielopoziomowych parkingów i budynków infrastrukturalnych. Świadczymy pełen zakres usług „pod klucz”, od projektowania po wywóz śmieci i zagospodarowanie terenu. Wśród naszych stałych partnerów jest kilkadziesiąt sprawdzonych firm budowlanych gotowych solidnie wykonać prace jako podwykonawcy. Skontaktujcie się z nami – zbudujemy każdy obiekt z zachowaniem wszystkich terminów.